Проект строительства дома — что он должен содержать?

Проект для начала строительства каждого жилого здания предполагает необходимость получения необходимых документов. Самое главное это прежде всего разрешение на строительство, без которого вы не сможете приступить к работе.

Если вы не знаете к кому обратится по данной услуге, рекомендуем обратить внимание на компанию «Арма-Херсон» вот их сайт arma.ks.ua

Разрешение на строительство выдается после подачи так называемого строительного проекта в соответствующие организации, который должен состоять из двух частей: архитектурно-строительный проект и проект землеустройства.

Архитектурно-строительный проект: дом в планах

Архитектурно-строительный проект является первой и в то же время самой важной частью каждого строительного проекта. Он состоит в основном из «технической документации» строящегося здания. Этот документ содержит основную информацию о недавно построенном доме.

Среди них, среди прочего:

    Площадь застройки (нетто), 
    площадь отдельных комнат (также можно использовать: подвалы, гаражи и т. д.), 
    отапливаемый объем и без отопления.

Архитектурно-строительный проект будет содержать другую информацию, представленную в виде чертежей (масштаб 1: 100):

    проекции всех уровней дома (включая фундаменты и стропильные конструкции), 
    разрезы характерных мест (например, лестниц), 
    характеристики высоты, 
    чертежи внутренних установок.

Описательная часть архитектурно-строительного проекта должна включать следующую информацию:

    строительство дома, 
    используется для строительных материалов, 
    геология
    фундамент здания 
    расположения конкретной установки, 
   

Проект освоения земли: что вокруг

План застройки должен представлять чертеж, показывающий план застройки участка и его окрестностей в пределах, указанных выше. В этом документе будут в первую очередь параметры, определяющие местоположение дома и других объектов на данном участке (приведены в масштабе, подходящем для базовой карты, обычно 1: 500 или 1: 1000).

Основные данные для проекта освоения земли включают, среди прочего:

    общая площадь участка, 
    размеры и местоположение здания, 
    расстояние отдельных объектов до границ участка, 
    наличие элементов разграничения: улиц, тротуаров, пригородных зон, парковочных мест и т. д., 
    распределение элементов инфраструктуры (колодцев, канализационных коллекторов, газопроводов и т. д.), 
    расположение отдельных объектов на участке ,

План застройки чаще всего выполняется в коллективной форме: один чертеж (карта) включает в себя не только детали самого дома, но и элементы инженерных сетей, систем кондиционирования и система отопления. Если проект дома предполагает какое-либо вмешательство в окружающую среду, это также должно быть отмечено в документе.

Помехи могут включать, среди прочего:

    рубка деревьев, 
    защита почвы (например, от нарушения грунтовых вод), 
    гидроизоляция (например, дренаж дождевой воды), 
    изменения уровня участка.

Каким требованиям должен соответствовать строительный проект?

Эти два документа являются основой для положительного мнения о нашей заявке, поэтому ни при каких обстоятельствах не следует пренебрегать их надлежащей подготовкой. Правильно подготовленный проект строительства должен в первую очередь соответствовать местному плану пространственного развития. Кроме того, в нем должны учитываться любые дополнительные требования, содержащиеся в решении об условиях землеустройства данного района (его развитие лежит на плечах органа местного самоуправления).

Проект дома готов — что дальше?

Если все прошло по плану, проект строительства нового дома готов. Документация должна быть подготовлена ​​в формате A4, в твердом переплете с нумерацией страниц и чертежами. Следующая информация должна быть включена:

    личные данные и адрес инвестора, 
   девелоперской компании, стоящей за проектом, или … 
    … данные проектировщиков — в случае неиспользования услуг конструкторского бюро или отдела разработки, 
    адрес строящегося дома, 
    регистрационные номера участка или участков, на которых мы ведем строительство.

Каждый рисунок должен быть дополнительно датирован и подписан. Завершенный проект составляется не менее чем в четырех экземплярах, если не требуются дополнительные разрешения. Основные копии отправляются в следующие учреждения:

    орган по надзору за строительством (1 копия), 
    офис, выдавший разрешение на строительство (1 копия), 
    руководитель строительства (1 копия), 
    инвестор (1 копия) — проект для хранения дома.